La gestion du personnel de copropriété
Version du programme : 1
Prochaine date
17/06/2026Type de formation
DistancielDurée de formation
3 heuresAccessibilité
OuiLa gestion du personnel de copropriété
Cette formation vise à maîtriser les aspects juridiques et pratiques de la gestion du personnel dans le contexte spécifique des copropriétés. Elle couvre tout, depuis l'établissement et la modification des contrats de travail jusqu'à la gestion des salaires, des absences et des obligations particulières du syndic en tant qu'employeur.
Objectifs de la formation
- Maîtriser le cadre juridique et conventionnel applicable aux salariés de copropriété (gardiens et employés d’immeuble)
- Sécuriser les pratiques du syndic en matière de contrat de travail, d’organisation du travail et de rémunération
- Prévenir les risques sociaux, financiers et contentieux liés au rôle d’employeur du syndicat des copropriétaires
Profil des bénéficiaires
- Syndics de copropriété
- gestionnaires de copropriétés
- responsables d’agence
- collaborateurs en charge de la gestion du personnel d’immeuble
- Connaissances de l’activité de syndic de copropriété.
Contenu de la formation
Établissement du contrat de travail
- Sécuriser le recrutement et la rédaction des contrats de travail adaptés aux besoins de la copropriété.
Organisation du travail
- Comprendre et appliquer les règles relatives aux unités de valeur (UV), aux tâches, horaires et conditions de travail.
Modifications du contrat de travail
- Identifier et encadrer les modifications du contrat afin de limiter les risques de litiges.
Rupture du contrat de travail
- Maîtriser les procédures de fin de contrat : retraite, licenciement, suppression de poste et logement de fonction.
Les salaires
- Comprendre la composition du salaire, les charges, les primes et le coût réel du salarié pour la copropriété.
Absences et remplacements
- Gérer les congés, arrêts de travail et remplacements dans le respect du droit social.
Points particuliers de gestion
- Intégrer les obligations spécifiques du syndic employeur en matière de santé, sécurité, formation et charges récupérables.
Équipe pédagogique
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Feuille de présence à signer (émargement numérique pour les formations à distance).
- Interaction avec le formateur et les participants (questions orales ou écrites).
- Formulaires d'évaluation de la formation.
- Certificat de réalisation de l’action de formation.
Ressources techniques et pédagogiques
- Outil de classe virtuelle.
- Support présenté lors de la réunion et envoyé à la suite de la formation au format PDF.
- Animation : Exposés, échanges, questions / réponses, exemples, cas pratiques.
- Attestation de formation.
Qualité et satisfaction
Modalités de certification
- Quiz de fin de formation.
- Délivrance d'une attestation de formation. Cette attestation de formation est prise en compte dans la formation continue de la loi ALUR nécessaire au renouvellement de la carte professionnelle.
- 3 ans
Accessibilité
Accessibilité PSH/ PMR : Nous sélectionnons les salles de formation de nos partenaires en tenant compte de l’accessibilité aux personnes en situation de handicap. Nos modules peuvent faire l'objet d'aménagements spécifiques. Nous restons disponibles pour échanger sur vos besoins. L'inscription à la formation doit être faîte au plus tard 24h00 avant le début de la formation. Toute désinscription doit s'effectuer au plus tard 48h00 avant le début de la formation.